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高力国际调研季报显示，2020年上半年上海写字楼租赁市场净吸纳量整体处于低位。机构预判上海写字楼空置率将从2019年的18.4%升至2020年的28.9%，2021年空置率将达30.2%的巅峰。

世邦魏理仕在2020大中华区写字楼市场展望中提到：“ 疫情爆发后，楼宇空气净化监测设备、访客管理和物业管理品质也成为疫情爆发后租户关注的焦点。”如何在后疫情大环境中提高楼宇设施配套标准、营造安全防疫的公共场所？将是设计师和开发商重点考虑的因素之一，这也将是提升写字楼的综合竞争力。

出入口自动感应设备

写字楼的大堂出入口是进出大楼的必经之路，自动感应门不仅有美观、便捷、提高人流通过效率的功能，也是避免人员直接触碰进而阻断病毒传播的有效策率之一。

无接触速通门及智能派梯系统

速通门的目的是对内部和外部人员进行分流安全管理，其结合刷卡面部识系统与智能派梯系统不仅可以提升运载效率，更可以有效的让人员在进入电梯之前的所有环节都避免与设施接触。

洗手间的无接触配置

自动感应式的龙头、皂液器、烘手机及座便器在甲级写字楼的洗手间中几乎属于标准配置，但是隔断间的门板和门把手目前还是无法避免接触，也许日后自动感应门也能成为隔断间标准化配置的解决方案。

空气净化系统

虽然目前尚无法判断新冠病毒感染的传播方式与途径，但是大家应该对大面积的空气传播方式引起重视。而对于无法运用空气过滤技术的较大公共空间，如写字楼等，专业人士认为通过调整机械通风控制方式，合理的增加新风、排风，就是增加换气次数也可能是有效的方法之一，毕竟完全意义上的负压空间无论从建设成本还是管理成本上看，都是很高的。

同样专业人士认为公共场所都应该设置类似的负压隔离空间，这样的空间平时可以用作其他功能，一旦发现高热的病人，负责人将疑似患者送进这样的负压隔离空间，然后通知医护人员。

室内的有机净化

公共空间的绿色植物不仅可以向室内空间释放氧气，有些植物的吸附力也很强，有些还含有抗菌物质。写字楼大堂在设计之初会考虑通透的空间效果，大面积通高玻璃幕墙的应用使空间在光照和通透性上都有很好的成效，将自然光引入到室内为绿植输送充足的光照，既能保障植物长期生长，同时也有益人体健康。

公共区的接触类五金

大楼内的所有设施并非能全部做到无接触，门五金是经常用手接触到的物件，抗菌问题上没考虑周到很容易就会成为传播病菌的媒介。如果我们将医疗空间作为参考标准，常用五金抗菌做法可以涵盖为以下几类：抗菌银离子表面处理、抗菌尼龙、不锈钢、纳米表面处理等。

洗手间的空间材料

同样医疗空间的建设中对洁净度的要求可以说是比较高的，对于洗手间内部材料的选择我们更多是从功能性要求入手，表面光滑、易清洁、不起尘、不产尘、耐碰撞、防霉防潮、防火性能A级等。

综上所述， 楼宇空间内更多的无接触式公共设施可以很好的控制人员之间非必要性的接触，空气净化设备可以有效提升楼内的空气质量，抗菌材料的应用更是相应提高了楼宇配套设施的标准。对于公共空间而言病毒的存在会推动其场所的设计提升和产品迭代，我们通过采取一定的措施打造更健康、更安全的公共环境，帮助开发商打造更有综合竞争力的办公场所。

*部分图片源自网络